Sareb: el banco malo con el compromiso de ofrecer integridad y transparencia al mercado inmobiliario

Sareb: el banco malo con el compromiso de ofrecer integridad y transparencia al mercado inmobiliario

Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria generada por la llamada crisis del ladrillo que tanto afectó a la economía española, la reactivación del mercado inmobiliario se convirtió en una premisa tanto para el gobierno como para las empresas privadas.

En la actualidad, este sector ha experimentado una notable recuperación. Durante el año 2017 se vendieron casi medio millón de viviendas en España, y la buena noticia también es la Sociedad Gestora de Activos de Reestructuración Bancaria (Sareb) que, en cinco años, ha aportado el 0,4% del PIB de España.

El modelo de negocio de Sareb es una apuesta novedosa y exitosa. La forma en que convierte el estancamiento de los préstamos en una mayor movilidad a través de los bienes raíces ha tenido éxito.

¿Cómo funciona el Sareb?

Los empleados que trabajan en Sareb aportan a la empresa una media de 17,45 años de experiencia en diversos sectores, principalmente inmobiliario y financiero.

En 2012 el llamado banco malo (English: banco malo ) emitió bonos por valor de más de 50.000 millones de euros para comprar aproximadamente 200.000 activos financieros e inmobiliarios. Sareb se fijó el objetivo de generar, en 15 años, recursos suficientes para pagar esta deuda, que asciende puntualmente a 50.781 millones de euros.

En la actualidad están progresando de forma constante, ya que hasta ahora han reducido su cartera en más de un 27%. Un ejemplo palpable de ello es que en enero de 2018 Sareb ha entregado sus primeras viviendas de promoción propia , distribuidas en los municipios de Málaga, Madrid y Alicante, que comenzaron a construirse en 2016 y ya son una realidad.

En su página web podrá conocer los logros de Sareb como modelo de negocio innovador a lo largo de sus 5 años de gestión de activos en el sector financiero. Toda la experiencia adquirida para mejorar la economía española se recoge en el portal Sareb.es, que muestra la historia de cifras, funcionamiento, responsabilidad social y ofertas comerciales de esta empresa liquidadora.

Maximizar el valor de la propiedad

Los estudios demuestran que el 35% de los españoles esperan adquirir una vivienda a medio o corto plazo. Este es uno de los mercados en los que Sareb trabaja para posicionarse. El secreto del plan es vender en el momento más oportuno, maximizando el valor de sus activos.

Entre las más de 118.000 propiedades gestionadas por el banco malo€, el modelo se ha centrado en explotar el potencial de estos activos , especialmente los que están inacabados. Esto ha sido clave para el éxito porque, después de la adquisición de algunos activos, la demanda de algunas áreas hizo que durante un tiempo el precio de la propiedad fuera más bajo de lo que se pagaba.

Ante esta situación, el equipo de Sareb convirtió esta dificultad en una oportunidad y buscó alternativas para generar ingresos y lograr los planes proyectados. Así, surgió la idea de iniciar la inversión en bienes raíces para la reestructuración, que resultó ser un plan exitoso , con grandes salidas de mercado.

El personal encargado de administrar estos “activos problemáticos” tiene en mente al contador. El objetivo es que, antes de 2027, puedan llevar estas propiedades al mercado.

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